1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
86.4万円/㎡
前年比+3.9%
新宿区
86.5万円/㎡
前年比+29.3%
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ヴェラハイツ市ケ谷
東京都新宿区片町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩2分
1976年築 / 10階建 / 53戸 / SRC造
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6階 / 27.9㎡の場合
相場
2,664万円
95.5万円/㎡
2,036
2,455
2,874
3,293
AI査定結果
推定相場価格
2,664万円
95.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,455万円〜2,874万円
88.0万円/㎡〜103.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月15日
ヴェラハイツ市ケ谷
2,390万円（85.7万円/㎡）/ 6階 / 27.9㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は83.69万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/21 | 2,390万円 | 85.7万円 | 6階 | 27.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/04 | 2,390万円 | 85.7万円 | 6階 | 27.9㎡ | 27. | 南西 |
| 2024/09/01 | 2,460万円 | 88.2万円 | 6階 | 27.9㎡ | 27. | 南西 |
| 2024/08/30 | 2,460万円 | 88.2万円 | 6階 | 27.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/09 | 2,580万円 | 92.5万円 | 6階 | 27.9㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,730万円 | 62.0万円 | 6階 | 27.9㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は76.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/21 | ヴェラハイツ市ケ谷 新宿区片町 | 曙橋駅2分 | 2,390万円 | 85.7万円 | 27.9㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 1,990万円 | 79.5万円 | 25.02㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/05 | 西新宿コーポビアネーズ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,000万円 | 83.2万円 | 24.05㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/03 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅9分 | 2,000万円 | 79.2万円 | 25.24㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 第1ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,230万円 | 66.9万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/09 | 極光マンション 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 2,180万円 | 65.2万円 | 33.44㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2026/04/12 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,999万円 | 89.6万円 | 33.48㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/23 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 毎日落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,180万円 | 70.8万円 | 30.78㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2023/05/23 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 2,250万円 | 80.8万円 | 27.85㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/05 | ビバひまわり東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 7戸 | RC |
| 2026/03/16 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,750万円 | 76.5万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/14 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,480万円 | 98.0万円 | 25.3㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/08/06 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,299万円 | 68.1万円 | 33.77㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.9%上昇、新宿区では29.3%上昇しています。
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